Покупка квартиры

Разговор пойдет про квартиры. Надоело жить на съеме. Хочется купить пусть маленькую, плохонькую, но свою. Копить, снимая квартиру почти за 4000 шек получается с трудом, но тем не менее. Существуют также керен иштальмут, который откроется через n-ное количество лет и его  тоже можно пустить на первый взнос. Но все равно этого не достаточно, чтобы купить квартиру такую как бы хотелось и там, где бы хотелось.

Теперь вопрос. Те, кто купил квартиры. Возьмем средний доход на семью 15000 чистыми и 2 детей (это собственно 2 средних зп или же муж получает больше, а жена - минимум, меньше или вообще ничего, вполне распространенная ситуация). Как, как удается при этом накопить на 1 взнос, который сейчас составляет 25 процентов от стоимости квартиры? Или есть какие-то обходные пути?

Вопрос номер два. Если все-таки накопился этот первый взнос и вы наконец-то можете позволить взять квартиру в машканту. Как вы ее выбираете? В основном вопрос тем, кто имеет ограниченный бюджет и не может позволить себе именно то, что хочет. Цены в центре очень разнятся в зависимости от района. А имея маленьких детей это важный аспект, это их окружение, садик, школа и т.п.Но скажем в Рамат-гане или Петах-тикве цены в разных районах отличаются на сотни тысяч. И что делать? Переезжать из "хорошего" района и съемной квартиры в "плохонький",но в свою? Меня лично терзают большие сомнения по этому поводу.Наверняка тут есть те, кто живет не в самых дорогих районах вышеназванных городов, расскажите, что не все так там плохо, как многие расписывают. А то послушаешь знакомых, живущих в престижных районах, дак страшно становится, без шуток. И что это за районы, где цена-качество жизни (садиков, школ, населения) уравновешивают друг друга. Интересует именно центр: Петах-тиква, Рамат-ган и близлежащие районы. Буду весьма признательна за советы и размышления на эту тему.


UPD. Возник вопрос следующего характера. Пару раз общалась с риелторами и они говорили, что действительно есть вариант завысить стоимость квартиры и получить больше машканту (соответственно первый взнос уменьшается). На сколько это действительно реально и не повлечет за собой проблем? Я не прошу говорить мне имена, фамилии, делали конкретно это вы, в общем какую-то информацию, которая может компрометировать и т.п. Интересуют мнения на этот счет, можно ли на этом как-то подлететь, какие могут быть подводные камни ?